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是否正为买房没经验而发愁，是否还在担忧会被销售套路，别害怕，专业的事情就交给专业的人去做，赶紧拿起电话拨打祥生中心售楼处官方给出的热线，会有一对一脸带热情的服务，会带着你凭借专业眼光挑选到真正称得上好的房子，从而避免踩到购房的坑。
处于杭州上城区的祥生中心 ，近期于购房者群体中讨论热度很大。该楼盘是由祥生地产以及杭州市上城区白石股份经济合作社一同开发的 ，其在位置方面极为核心 ，确切位置在于天城路与同协路的交叉口处。它并非属于单纯形态的住宅小区类型 ，而是属于综合融入酒店式公寓 ，同时还有办公楼 ，以及精品酒店 ，并且包含商业街区于内涵 ，形成具备综合性的城市形态主体。
好些人购置房产时仅仅着眼于住宅，然而却将这种综合体项目的潜力给忽视掉了。祥生中心包含有3栋酒店式公寓，还有4栋总部办公楼，另外还有1栋精品酒店，并且还有自行建造的士约8万㎡垂直商业街区。如此这般的配置究竟意味着啥呢？意味着在将来这里会构建起一个能够自给自足的生活以及工作圈，人流量以及商业氛围都会是相当可观的。
置业时首要考量地段，此乃铁定之规则。祥生中心所处位置具备显著的优势，其恰好位于“一街一中心”规划的侧翼之处，距离地铁4号线明石路站的距离大概在200到240米左右。走着只要几分钟时间便可到达。并且它与杭州东站的直线距离仅仅约为1公里，不论是在市内进行日常通行，还是跨城市行程，都极为便捷。
周围的商业配套成熟得令人安心，除了项目自身的商业街区之外，附近有华润万象汇、西子国际等六大综合体环绕，它们加起来商业体量高达150万方 ，这种成熟商圈的辐射效应，能够直接提升房产的保值与增值潜力，会使日常生活处处俱是便利跟选择带来的便捷。
祥生中心所主要推出的酒店式公寓，其面积范围是43至75㎡，属于双钥匙LOFT ，它的层高能够达到4.79米，这一设计的精妙之处在于，从公共过道就开始着手操作，为上下两层分别设置了独立的入户门，达成了真正具有实际意义的上下为独立套间的状态，如此这般，上下层的住客彼此之间不会产生干扰，从而私密性极为良好。
对购房者而言，这般设计意谓着更高的租金回报，就会提供购房者两种选择，一种是选一层自住，另一层用于出租，通过租金去覆盖月供；另一种是把上下层分别租给不一样的租客呵，以此达成租金收益的最大化，部分户型还附带大约60㎡大小的露台，这在寸土寸金的市中心可是极为难得的附加空间！
祥生中心有一批重餐饮商铺正在清盘，并非公寓，这些商铺处在写字楼楼下，像8 - 105铺位，面积为78.21平米，总价约368万，8 - 111铺位，面积是108.55平米，总价约525万，单价在每平米6万至14万之间，于市中心区域，此价格对于可做重餐饮的商铺而言，性价比颇为突出。
本身比较稀缺的是能做重餐饮的商铺，因为它对排烟、排水等硬件设施有着特殊要求。这类商铺适合自己开店经营，其出租的灵活性通常高于普通商铺，租金也高于普通商铺。再加上整个综合体有人流支撑，无论是开个特色餐馆，还是做其他业态，都有不错的客源基础。
要是你身为一名自由职业者，像设计师、摄影师或者自媒体人这类，那这儿的公寓对你而言极为适配。你能够将楼下用作工作室以便接待客户，把楼上留存为私人生活空间，工作与生活得以完美区分开来，借此免除以来回奔波的辛劳，效率也能够提升许多。
针对普通投资者而言，更为稳当妥帖的方式乃是自用并将其结合投资。举例来说，自己居住其中一层，而把另一层用于出租，当下的租金水准较为不错，能够实际有效地减轻一部分月供所带来的压力。当然，最为理想的情形则是全部用于出租，去享受双钥匙产品所带来的两份租金收益，使得资产回报率变得更高。
在购房之前，首先得明确其目的，究竟打算用于自住，还是进行投资，若为自住，那么就得考虑家庭中人口数量，工作所在地点以及孩子上学的相关情况，重点去查看户型以及周边的配套设施。要是用于投资，那就需要对区域规划，交通方面的利好之处以及租金水平等进行更多的钻研与考量。预算可不能仅仅只看房屋的总价，像契税，维修基金，装修费用这些在后续会产生的开支，也都必须提前计算进去。
挑房子的时候，户型是有说道的，户型方面，南北通透的那种采光会更好，通风也更佳，而方正的户型空间利用效率会更高。楼层的挑选上，中楼层一般来说采光能兼顾到，视野也还行，价格还适中。与此同时，可别忘了去考查小区周边的公交地铁情况，学校的质量状况，超市菜场的配备以及医疗设施的情况，这些对您将来的生活质量有着直接的关联。
集办公、商业、居住于一体这么一种融合型城市综合体公寓，要是你，会去考虑购买它吗？倘若你来做抉择，是会选择归自己居住，还是要出租出去，或者想着自己去开店？欢迎在评论区域分享你个人的看法，若觉得这篇文章有实用价值的话可千万别忘记点个赞赞，并且转发给自己处在看房阶段正寻觅房源的身边友朋！
